Dwa kredyty hipoteczne to wbrew pozorom nie tak rzadki przypadek. Na jakich zasadach bank przyznaje drugi kredyt hipoteczny i czy rzeczywiście warto się na niego decydować? To sumy będące nieporównywalnie większe od tych pochodzących z kredytów czy chwilówek, więc musimy dysponować odpowiednio silną zdolnością kredytową.

Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie. Czy mając jeden kredyt hipoteczny, można wziąć drugi?

Niekiedy środki z jednego kredytu nie są wystarczające, aby pokryć wszystkie koszty planowanych przez Ciebie inwestycji? Kwoty, które możesz dobrać do kredytu, również nie wystarczą? W takiej sytuacji może być Ci potrzebny drugi. Czy można wziąć kredyt hipoteczny, mając już jeden? Dwa kredyty hipoteczne spłacane naraz jak najbardziej są możliwe, jednak wyłączenie w sytuacji, kiedy masz wystarczająco wysoką zdolność kredytową. Zachowawczość banków jest w tym przypadku zrozumiała, bowiem mówimy tu o dwóch dużych, długoletnich zobowiązaniach finansowych.

Nie ma generalnie żadnych przeciwwskazań, abyś złożył wniosek o drugi kredyt hipoteczny. Bank nie odrzuci go tylko dlatego, że zaciągnąłeś już zobowiązanie. Będzie jednak badać Twoją historię kredytową oraz szereg innych czynników, jakie wpływają na Twoją zdolność oraz wiarygodność. Szczególnie istotne będzie dla niego to, jak radzisz sobie ze spłatą aktualnego zobowiązania.

Czy można wziąć dwa kredyty hipoteczne jednocześnie?

Czy można wziąć dwa kredyty w jednym banku, czy lepiej udać się z wnioskiem do konkurencyjnej instytucji? Zaciągnięcie dwóch kredytów w tym samym banku jest możliwe. Warto jednak pamiętać o tym, że dwa zobowiązania w tym samym miejscu nie muszą się opłacać, a u innego kredytodawcy możemy uzyskać korzystniejsze warunki. Szerzej o tym za chwilę.

Wiesz już, czy można wziąć dwa kredyty hipoteczne. Czy jednak możesz mieć ich jeszcze więcej?

Ile można wziąć kredytów hipotecznych? Trzeci i kolejne kredyty

Ile kredytów hipotecznych można mieć naraz? Nie ma żadnych ograniczeń prawnych, które zabraniałyby tego, aby zaciągnąć trzecie tego typu zobowiązanie. W praktyce jednak kilka kredytów hipotecznych naraz jest rzadkim zjawiskiem. Już dwa wzięte w tym samym czasie znacząco obciążają możliwości finansowe, co powoduje, że zdolność kredytowa jest zbyt mała, aby zaciągnąć kolejny. Oczywiście mówimy tu o klientach indywidualnych, nie firmach czy instytucjach.

Lepiej wziąć dwa kredyty hipoteczne w tym samym banku czy wnioskować o rozszerzenie kredytu?

Jeśli masz wystarczająco wysoką zdolność kredytową, możesz mieć dwa kredyty hipoteczne w tym samym banku. Często jednak opłaca się wnioskować o kredytowanie u konkurencji, ponieważ inny bank może zaoferować korzystniejsze warunki.

Kiedy planujesz dwa kredyty hipoteczne w jednym banku, w grę może wchodzić również konsolidacja lub rozszerzenie obecnego kredytu. Nie każdy bank oferuje jednak taką możliwość. Co więcej, jeśli drugi kredyt planujesz wziąć na sumę większą niż w przypadku pierwszego, proponowana kwota rozszerzenia może być niewystarczająca.

Warto też pamiętać o tym, że zarówno konsolidacja, jak i rozszerzenie kredytowania będzie wiązać się z dodatkowymi kosztami oraz prowizjami. Musisz więc obliczyć, która z opcji okaże się w Twoim przypadku najkorzystniejsza.

Czy można wziąć dwa kredyty hipoteczne na jedną nieruchomość czy mieszkanie?

Jeśli obawiasz się, że nie wystarczy Ci środków na zakup mieszkania, być może bierzesz pod uwagę dwa kredyty hipoteczne na jedną nieruchomość. W praktyce takie rozwiązanie właściwie nie jest stosowane.

Zgodnie z prawem dwa kredyty hipoteczne na jedno mieszkanie mogą być zaciągnięte tylko wtedy, gdy wartość nieruchomości znacznie przekracza wartość obu kredytów. W polskich realiach wysokość jedynego kredytu jest w stanie pokryć koszty inwestycji. Nie ma więc potrzeby, aby brać dwa kredyty hipoteczne na jedno mieszkanie.

Czy wiesz? Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny - jakie są różnice?

Czy można mieć dwie hipoteki na jednej nieruchomości?

Banki niechętnie udzielają dwóch kredytów na jedno mieszkanie z jeszcze jednego powodu. Jest nim podwójna hipoteka. Odpowiedź na pytanie o to, czy można mieć dwie hipoteki, jest pozytywna, jednak ta druga ma mniejszą wartość dla banku. Pierwszy wpis w księdze wieczystej jest ważniejszy, dlatego zgoda na takie zabezpieczenie jest dla drugiego banku zbyt ryzykowna.

Mam kredyt na mieszkanie, a chcę kupić dom. Czy mogę wziąć kredyt?

Masz mieszkanie na kredyt, a chcesz kupić dom? To częsta sytuacja w przypadku osób, które mieszkają w bloku, a marzą o przeniesieniu się do własnych czterech ścian. Sytuacja pozornie jest skomplikowana, bowiem dom jest zazwyczaj poważniejszym obciążeniem finansowym niż pojedyncze mieszkanie. Czy w takiej opcji drugi kredyt hipoteczny na budowę domu jest możliwy?

Na szczęście odpowiedź powinna być zadowalająca. Jeśli masz wystarczająco wysoką zdolność kredytową, bank może udzielić Ci drugiego kredytu hipotecznego. Nie ma w tym zakresie żadnych przeciwwskazań.

Spłata dwóch kredytów naraz może być jednak trudna i stresująca. Część osób decyduje się więc na to, aby po wybudowaniu domu sprzedać mieszkanie i spłacić pierwsze zobowiązanie. Alternatywnie mieszkanie możesz wynajmować, tym samym będzie ono formą inwestycji na przyszłość.

Mam mieszkanie na kredyt, a chcę kupić drugie. Otrzymam kredyt?

Kolejną popularną sytuacją związaną z kredytowaniem jest ta, w której ktoś chce wziąć kredyt hipoteczny na drugie mieszkanie. Zwykle wiąże się to z chęcią zainwestowania lub przeniesienia się do większej nieruchomości. Oczywiście drugi kredyt na drugie mieszkanie jest możliwy, ale tak jak w poprzednim przypadku – tylko dla osób o wystarczająco wysokiej zdolności kredytowej.

Jeśli z biegiem czasu Twoje zarobki wzrosły, być może zastanawiasz się, czy lepiej nadpłacić kredyt hipoteczny i szybciej się z nim uporać, czy też nadwyżki wynagrodzenia zainwestować w coś innego. Tutaj bardzo wiele zależy od Twoich preferencji. Jeśli nie boisz się ryzyka związanego ze spłacaniem naraz dwóch zobowiązań, zakup drugiego mieszkania może być dobrym sposobem na poprawienie swojej sytuacji finansowej w przyszłości.

Zobacz też: Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego – czy kredyt hipoteczny będzie możliwy bez wkładu własnego?

Czy mogę wziąć jeden kredyt hipoteczny na dwa mieszkania?

Jeśli interesuje Cię inwestycja w mieszkania w mieście, w którym nie są one aż tak drogie, możesz zastanawiać się, czy da się wziąć jeden kredyt na dwa mieszkania. Teoretycznie jest to możliwe, jednak niezalecane. W sytuacji, gdybyś musiał sprzedać jedno z mieszkań, spłata zobowiązania będzie utrudniona. Trudniejsze może być również dopełnienie formalności związanych ze wpisem hipotecznym. Lepszym wyjściem jest zwykle wzięcie najpierw jednego, a później drugiego kredytu.

Drugi kredyt hipoteczny – podsumowanie

Czy można mieć dwa kredyty hipoteczne? Jak widać, dwa kredyty hipoteczne jednocześnie są jak najbardziej możliwe, chociaż oczywiście nie każdy ma wystarczająco wysoką zdolność kredytową, aby móc sobie pozwolić na podwójne zadłużenie. Dwa kredyty hipoteczne znacząco obciążają budżet domowy i jednoczesna ich spłata zwykle możliwa jest tylko, jeśli jedna z nieruchomości przeznaczona jest na cele inwestycyjne.

Czy w takim razie warto brać drugi kredyt hipoteczny? Wszystko zależy od tego, jakie masz możliwości finansowe oraz cel kredytowania. Jeśli chcesz inwestować w nieruchomość z myślą o zabezpieczeniu przyszłości, drugi kredyt może okazać się dobrym wyjściem. Pamiętaj jednak o tym, aby uwzględnić fakt i ryzyko, że koszty kredytowania mogą zmieniać się w czasie.

Na koniec polecamy: Wakacje kredytowe a scoring BIK. Czy ulegnie pogorszeniu?