Rządowa rodzinna spłata kredytu za urodzenie dziecka to jednorazowe świadczenie w formie dopłaty dostępne jedynie dla uczestników programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Ten program umożliwia zaciągnięcie kredytu przez osoby, które nie mają wystarczających oszczędności na wkład własny. Dzięki spłacie rodzinnej kredytobiorcy nie będą musieli korzystać z pożyczki, aby udźwignąć z jednej strony ratę kredytu, a z drugiej wysokie koszty związane z powiększeniem rodziny.

Dowiedz się, czym dokładnie jest spłata rodzinna, kogo dotyczy i kto może z niej skorzystać. W artykule znajdziesz także informacje o wysokościach dopłat oraz o procedurze wnioskowania.

Czym jest rodzinna spłata kredytu?

Spłata rodzinna w Polskim Ładzie to pomoc państwa w spłacie kredytu hipotecznego. Dopłata jest dostępna dla rodzin z dziećmi, które:

  • spłacają kredyt hipoteczny w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego,
  • zdecydują się na powiększenie rodziny w trakcie spłaty kredytu.

Rodzinom, które spełniają te warunki, rząd zapewnia bezzwrotną dopłatę do kredytu mieszkaniowego, aby poprawić ich sytuację finansową. Urodzenie lub przysposobienie dziecka wiąże się z wieloma wydatkami, a takie wsparcie jest znaczną pomocą. Dofinansowanie kredytu dla rodzin wielodzietnych jest równoznaczne z częściowym umorzeniem zobowiązania.

Warto poznać genezę częściowej spłaty kredytu za urodzenie dziecka. Rozwiązanie to jest wprowadzone w ramach programu Nowy Ład, który został ogłoszony przez partię rządzącą 15 maja 2021 roku i obowiązuje od 2022 roku. Przewidziano w nim wiele zmian w polityce gospodarczej i społecznej państwa, a w szczególności zwrócono uwagę na pogłębiającą się lukę mieszkaniową w Polsce.

Rząd zdał sobie sprawę, że przeciętnego Polaka po prostu nie stać na zakup mieszkania lub budowę nieruchomości ze względu wysokie ceny na rynku mieszkaniowym oraz coraz droższe materiały budowlane. Postawiono na rozwój mieszkalnictwa przez wdrażanie specjalnych programów. 

Prezydent podpisał ustawę o gwarantowanym kredycie hipotecznym, która wdrożyła w życie program Mieszkanie bez wkładu własnego. Zamierzeniem jest wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na budowę lub zakup mieszkania przez osoby, które posiadają wystarczającą zdolność kredytową, ale nie posiadają wystarczających środków na pokrycie wkładu własnego.

Obecnie jedne rodziny, które zaciągnęły gwarantowany kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego, mogą skorzystać ze spłaty rodzinnej. Jednakże według planów rządowych program dopłat do kredytu ma być dostępny również dla rodzin, które skorzystają z kredytu hipotecznego na pierwsze mieszkanie i mają środki na pokrycie wkładu własnego.

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby skorzystać ze spłaty?

Spłata rodzinna kredytu hipotecznego – jakie są warunki jej otrzymania? Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym szczegółowo określa, komu przysługuje spłata rodzinna. Dofinansowanie kredytu mogą otrzymać osoby, które:

  • zaciągnęły gwarantowany kredyt mieszkaniowy,
  • prowadzą gospodarstwo domowe na terytorium RP,
  • w trakcie spłaty kredytu urodziło im się drugie lub kolejne dziecko (możliwe jest także przysposobienie dziecka),
  • zgłosiły informację do banku o powiększeniu rodziny w ciągu roku od narodzin lub przysposobienia dziecka,
  • w przypadku zakupu nieruchomości, cena nie może przekroczyć limitu określonego dla danego regionu.

Ponadto kredytobiorca oraz członkowie gospodarstwa domowego nie mogą posiadać mieszkania lub domu. Wyjątkiem jest sytuacja, w której w skład rodziny wchodzi co najmniej dwoje dzieci. W tej sytuacji rodzina może posiadać jedno mieszkanie:

  • z metrażem poniżej 50 m2 – w przypadku posiadania dwójki dzieci,
  • z metrażem poniżej 75 m2 – w przypadku posiadania trójki dzieci,
  • z metrażem powyżej 90 m2 – w przypadku posiadania czwórki dzieci,
  • bez limitu metrażu – dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci.

Poczytaj też o innych rozwiązaniach dla ludzi z kredytami hipotecznymi: Pomoc dla kredytobiorców 2022. Jak wygląda nowa tarcza kredytowa?

Jaka wysoka może być suma spłaty rodzinnej? Ile kredytu hipotecznego spłaci za nas państwo?

Spłata kredytu za urodzenie dziecka – jak jest jej wysokość? BGK jednorazowo spłaci część kredytu hipotecznego w przypadku urodzenia lub przysposobienia drugiego lub kolejnego dziecka w rodzinie. Spłata rodzinna w ramach Polskiego Ładu ma dwie kwoty – to, ile dopłaty przysługuje, zależy od ilości dzieci w rodzinie.

Spłata rodzinna kredytu hipotecznego wynosi:

  • 20 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko,
  • 60 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko.

Warto zaznaczyć, że umorzenie kredytu przysługuje nie tylko za urodzenie dziecka, ale też za jego przysposobienie. Okres spłaty kredytu nie może być krótszy niż 15 lat i nie może być wypłacany w walucie obcej, jedynie w złotówkach.

W pierwotnej wersji programu Polski Ład przewidywano, że dopłaty do spłaty kredytu mieszkaniowego nie mogą przekraczać łącznie 100 tys. zł. Jednakże w ustawie nie określono tego limitu, co sprawia, że kredytobiorcy nie są ograniczeni co do wysokości dopłaty. Jedynym ograniczeniem może być pozostała do spłaty kwota kredytu, gdyż spłata rodzinna nie może być wyższa niż pozostała do uiszczenia część kapitałowa zobowiązania.

Polecamy również: Wakacje kredytowe a scoring BIK. Czy ulegnie pogorszeniu?

Jak skorzystać ze spłaty rodzinnej? Czy trzeba składać jakieś wnioski?

Jeżeli spłacamy gwarantowany kredyt hipoteczny i w naszej rodzinie pojawiło się kolejne dziecko, można starać się o spłatę rodzinną. Jednakże dofinansowanie kredytu hipotecznego 2022 nie odbywa się automatycznie. W ciągu roku od urodzenia lub przysposobienia dziecka należy zgłosić się do banku, aby zadeklarować chęć do skorzystania z rządowego wsparcia.

O dopłaty do kredytu hipotecznego nie trzeba wnioskować. Wystarczy jedynie złożyć w banku, który przyznał nam gwarantowany kredyt mieszkaniowy, zlecenie spłaty rodzinnej oraz dołączyć do niego kilka dokumentów. Instytucja bankowa będzie wymagać w szczególności aktu urodzenia dziecka lub dokumentu potwierdzającego jego przysposobienie oraz oświadczenie o powiększeniu rodziny.

Czy spłata rodzinna jest możliwa również poza kredytami udzielonymi w ramach Mieszkania bez wkładu własnego?

Niestety nie. Dofinansowanie kredytu dla rodzin wielodzietnych jest możliwe jedynie dla uczestników programu Mieszkanie bez wkładu własnego, którzy spełniają określone warunki. Jak na razie ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym nie obejmuje innych kredytów.

Oznacza to, że standardowy kredyt mieszkaniowy w banku, zaciągnięty poza rządowym programem, nie kwalifikuje się już do spłaty rodzinnej. Jedynie gwarantowany kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego może zostać objęty spłatą.

Na pocieszenie dodamy, że w rządowych planach jest poszerzenie kręgu osób, które mogą zakwalifikować się do spłaty rodzinnej. Być może kredyt na zakup pierwszego mieszkania przez osoby nieposiadające nieruchomości mieszkalnej, będzie objęty rządowym wsparciem.

Na zakończenie polecamy: Czym są wakacje kredytowe? Czy są realną pomocą dla kredytobiorców?