Ceny nieruchomości są obecnie tak wysokie, że mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę, a nawet wysokie pożyczki mogą być niewystarczające. Formą pomocy mają być bony mieszkaniowe – nowa propozycja rządu, która zakłada wsparcie różnych grup odbiorców. W ramach programu dostępne będą dwa rozwiązania – społeczny i rodzinny bon mieszkaniowy 2022. Sprawdź szczegóły!

Bony mieszkaniowe – element programu mieszkaniowego Nowego Ładu

Polski Ład wprowadza nowe formy pomocy dla osób, których z różnych względów nie stać na zakup własnego mieszkania. Bezzwrotny bon mieszkaniowy finansowany z budżetu państwa to jeden z pomysłów, który będzie skierowany nie tylko do rodzin wielodzietnych, ale także singli.

Bon mieszkaniowy w ramach Polskiego Ładu wychodzi też naprzeciw oczekiwaniom rodzin, w których są osoby z niepełnosprawnością. Program pozwoli uzyskać od 5 do nawet 145 tys. zł dotacji, którą można będzie przeznaczyć np. na partycypację w TBS, zakup mieszkania, budowę domu, a nawet najem lokalu mieszkalnego.

Jakie filary ma Nowy Ład – program mieszkaniowy? Już wkrótce będziemy mogli otrzymać pomoc w ramach dwóch wariantów – bonu rodzinnego i społecznego.

  • Polski Ład bon rodzinny – przeznaczony dla rodzin wielodzietnych lub rodzin z osobami z niepełnosprawnością.
  • Nowy Ład bon mieszkaniowy społeczny – przeznaczony dla osób, które nie mogą otrzymać kredytu hipotecznego ze względu na niską zdolność kredytową.

Warto też podkreślić ważny aspekt ustawy Nowy Ład – bony mieszkaniowe nie będą przekazywane bezpośrednio dla osób/rodzin starających się o wsparcie, ale na konto dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, czyli podmiotu, który realizuje daną inwestycję.

Dla kogo przeznaczone są bony mieszkaniowe? Zasady i warunki przyznania

Dla kogo dostępny będzie bon mieszkaniowy? Jak wspomnieliśmy, beneficjentami programu będą rodziny z dziećmi, pary bezdzietne oraz single. Rządowe dofinansowanie będą mogły otrzymać osoby bez żadnych ograniczeń wiekowych, a więc nie tylko młode, jak przy dotychczasowych rozwiązaniach wspierających potrzeby mieszkaniowe Polaków, np. Mieszkanie dla młodych.

Jakie są zasady przyznawania bonu mieszkaniowego? Ze wsparcia będą mogły skorzystać osoby, które nie posiadają na własność nieruchomości – dotyczy to wszystkich członków rodziny. Środki będą mogły również otrzymać osoby, które nie mają prawa do mieszkania spółdzielczego. Z kolei o rodzinny bon mieszkaniowy wniosek będą mogły złożyć rodziny, które nie mają mieszkania lub domu, a jeśli mają, to metraż nieruchomości nie przekracza 65 m2.

Wnioski o przyznanie bonu mieszkaniowego można składać w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych. Środki uzyskane w ramach programu będzie można wykorzystać między 1 stycznia a 31 grudnia roku następującego po roku jego przyznania. Jednocześnie za odpowiednią opłatą termin ten będzie można przedłużyć.

Bon mieszkaniowy dla singli i osób w niesformalizowanych związkach

Polski Ład zakłada bony mieszkaniowe dla singla, małżeństw bezdzietnych oraz z jednym lub dwojgiem dzieci. A co ze związkami nieformalnymi? Według założeń nowej ustawy z programu będą mogły skorzystać nie tylko osoby fizyczne z małżonkiem, ale również z drugim rodzicem dziecka wchodzącego w skład tego samego gospodarstwa domowego.

Bony mieszkaniowe dla samotnych rodziców

Program umożliwia również skorzystanie z dofinansowania na zakup lub budowę nieruchomości dla osób samotnych. Wysokość bonu mieszkaniowego dla samotnej matki wychowującej dzieci będzie zależeć od liczby osób w gospodarstwie domowym. Największe wsparcie może otrzymać rodzina z co najmniej trojgiem dzieci.

Przeczytaj też: Umowa dożywocia, czyli mieszkanie w zamian za opiekę. Plusy i minusy, porady, dokumenty

Od kiedy bony mieszkaniowe zyskują ważność?

Osoby, które chcą uzyskać bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu, zastanawiają się, od kiedy ruszają dotacje. Jak się okazuje, nabór wniosków ma rozpocząć się już w tym roku. A od kiedy bon mieszkaniowy będzie wypłacany? Środki z programu będą transferowane dopiero od 1 stycznia 2023 r.

Czym jest spowodowane to przesunięcie? Jak argumentuje rząd, dopiero wówczas będzie gotowy system teleinformatyczny, który obsłuży program bonów mieszkaniowych. Od kiedy dofinansowanie zacznie obowiązywać, będzie dostępne aż do 31 grudnia 2030 r.

Rodzinny bon mieszkaniowy w Nowym Ładzie

Rodzinny bon mieszkaniowy: dla kogo i ile?

Bon rodzinny w ramach Nowego Ładu to rozwiązanie skierowane do rodzin, w skład których wchodzi minimum troje dzieci lub osoba z niepełnosprawnością. Kwota dofinansowania będzie zależeć od liczby dzieci oraz od tego, czy rodzina posiada już mieszkanie – jeśli nie posiada lub ma nieruchomość o powierzchni mniejszej niż 65 m2, może liczyć na dodatkowe 15 tys. zł za każde dziecko. Dotacja nie będzie natomiast zależna od wysokości dochodów rodziny.

Poniżej wyliczenia kwot, które można otrzymać w ramach bonu rodzinnego:

  • rodzina z 3 dzieci – 55 tys. zł lub 100 tys. zł,
  • rodzina z 4 dzieci – 70 tys. zł lub 115 tys. zł,
  • rodzina z 5 dzieci – 85 tys. zł lub 130 tys. zł,
  • rodzina z 6 dzieci – 100 tys. zł lub 145 tys. zł.

Rodzinny bon mieszkaniowy: na co?

Środki pozyskane z dofinansowania będzie można przeznaczyć na zakup mieszkania dla rodzin wielodzietnych lub domu, budowę domu, partycypację w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS) lub Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM), a także jako wkład w spółdzielni mieszkaniowej.

Od kiedy będzie dostępny? Bon mieszkaniowy dla rodzin wielodzietnych będzie można wykorzystać dopiero od 1 stycznia 2023 r. W 2022 r. rusza nabór wniosków.

Społeczny bon mieszkaniowy w Nowym Ładzie

Społeczny bon mieszkaniowy: dla kogo i ile?

O dofinansowanie będą mogły starać się rodziny z dziećmi oraz osoby bezdzietne, które nie mają:

  • zdolności kredytowej umożliwiającej zaciągnięcie kredytu hipotecznego,
  • własnego lokalu mieszkalnego, w tym spółdzielczego (żaden z członków rodziny),
  • umowy deweloperskiej,
  • nie wnieśli wkładu budowlanego.

Kwota dofinansowania będzie zależeć od liczby osób pozostających w gospodarstwie domowym:

  • gospodarstwo jednoosobowe – 5 tys. zł,
  • małżeństwo bez dzieci – 10 tys. zł,
  • małżeństwo z 1 dzieckiem – 25 tys. zł,
  • małżeństwo z 2 dzieci – 40 tys. zł.

Społeczny bon mieszkaniowy 2021: na co?

Bon społeczny będzie można przeznaczyć na sfinansowanie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej lub partycypację w TBS/SIM. Nie będzie natomiast dostępny bon na budowę domu.

Bony mieszkaniowe – podręczne Q&A

Czy bony na mieszkanie można przeznaczyć na spłatę kredytu? Gdzie składać wnioski o środki na mieszkanie w ramach Polskiego Ładu? Bony mieszkaniowe budzą spore zainteresowanie Polaków – to bezzwrotne dotacje, które mają odciążyć domowy budżet i pozwolić na spełnienie marzenia o własnych czterech kątach. Oto odpowiedzi na najbardziej nurtujące pytania o talonach na mieszkanie.

Czy bon mieszkaniowy można spożytkować na spłatę kredytu?

Bon mieszkaniowy na spłatę kredytu? Program bonów nie zakłada pomocy w spłacie pożyczek zaciągniętych na zakup nieruchomości. Będzie to jednak możliwe dzięki propozycji programu gwarancji spłaty części kredytu hipotecznego, również dostępnej w ramach Polskiego Ładu. Projekt zakłada, że osoby ze zdolnością kredytową, ale bez wkładu własnego będą mogły uzyskać gwarancję do 40% ceny nieruchomości.

Czy bon mieszkaniowy może posłużyć na budowę domu?

Chcesz uzyskać bon mieszkaniowy na budowę domu? Taka możliwość będzie dostępna tylko w przypadku bonów rodzinnych, czyli przeznaczonych dla rodzin wielodzietnych. W ramach rodzinnego bonu mieszkaniowego będzie można uzyskać nawet 145 tys. zł dofinansowania na budowę domu. Osoby uprawnione do skorzystania z bonów społecznych nie będą miały takiej możliwości.

Bon mieszkaniowy a ZUS

Wnioski o przyznanie dofinansowania będzie można składać w terenowej jednostce ZUS. Na bon mieszkaniowy przeznaczono łącznie 1,2 mld zł rocznie – aż do 2030 r. Po wyczerpaniu środków program zostanie wstrzymany. Weryfikacją wniosków również zajmie się Zakład Ubezpieczeń Społecznych.

Bony mieszkaniowe w Polskim Nowym Ładzie – podsumowanie

Bon mieszkaniowy nowa propozycja rządu w ramach Polskiego Ładu, dzięki której będzie można uzyskać dotację na zakup mieszkania lub domu, budowę domu, partycypację w TBS/SIM lub wkład w mieszkanie spółdzielcze. Bony mieszkaniowe będą dostępne w dwóch wariantach – rodzinnym i społecznym. Wnioskodawcy będą mogli uzyskać od 5 do 145 tys. zł, a środków nie będzie trzeba zwracać. Nabór wniosków o bon mieszkaniowy rusza w 2022 r. Od kiedy będzie można korzystać z dotacji? Realizacja bonu będzie możliwa dopiero w 2023 r.  

Również warto wiedzieć: Mieszkanie socjalne – jakie kryteria trzeba spełnić, aby dostać mieszkanie socjalne?